Как безопасно
купить квартиру?

Покупка квартиры - важное решение. Вот почему так важно хорошо подготовиться и знать ход целого процесса покупки. Мы подготовили краткое руководство, чтобы помочь нашим клиентам в выборе соответствующей квартиры и эффективной покупки.

Как выбрать квартиру?

Лучше всего выбирать с консультантом, который поможет указать именно те квартиры, которые Вы ищите. Однако, прежде чем вы придете к нашему консультанту, определите: Сколько людей будет проживать в квартире и сколько комнат Вам понадобится? Подумайте о своем образе жизни и определите, нужна ли вам дополнительная комната для работы или для гостей? как Вы проводите свободное время, и нравится ли Вам готовить, то есть что будет лучше для вас - отдельная кухня или кухонный анекс? нравится ли вам просыпаться летом в комнате, залитой солнечным светом, или, может быть, вы предпочитаете поспать немного дольше в тени? сколько у вас автомобилей? Один или два? Или, может быть, вам нужно дополнительное место для велосипедов для вашей семьи?

Вход на строительство

Если есть возможность, мы рекомендуем вам зайти на строительную площадку и посмотреть новую квартиру. Только таким образом Вы сможете увидеть, что покупаете. Вы посмотрите на вид из своего окна и пройдетесь по квартире. Конечно, посещение строительной площадки должно быть в первую очередь безопасным, поэтому оно возможно только с того момента, когда все внешние стены построены и условия на строительной площадке обеспечивают безопасный доступ к Вашей квартире.

Соглашение о бронировании

Когда Вы определитесь, какое помещение Ваше, мы подписываем соглашение о бронировании. Это тот момент, когда мы начинаем подготовку к девелоперскому соглашению. Вы получаете от нас всю юридически необходимую информацию о квартире и всей инвестициях, чтобы лично ознакомиться с ними. Если Вам что-то непонятно, мы здесь для того, чтобы все объяснить. От нас Вы получите информационный проспект, в котором будет собрана вся самая важная информация об инвестициях, и будут подробно описаны детали вашей квартиры. Вместе с проспектом вы также получите образец нотариального акта – девелоперское соглашение. У Вас есть право ознакомиться с нашей строительной документацией, разрешениями и административными решениями. У Вас также есть право просмотра наших финансовых отчетов.

Девелоперское соглашение

После ознакомления с документацией, у нотариуса мы подписываем девелоперское соглашение. Это требование законодательства, введенное законом ,,Об охране прав покупателя жилого помещения и односемейного дома" Девелоперское соглашение должно, прежде всего, защищать Ваши интересы. Оно точно описывает, когда Вы получите свою квартиру, сколько она будет стоить и как будет выглядеть. На основании девелоперского соглашения Вы будете вписаны в земельный и ипотечный реестр недвижимости, на которой строится Ваша квартира. В соглашении указывается счет условного депонирования, то есть специальный банковский счет, на котором будут собираться Ваши платежи. Этот счет контролируется банком, и банк решает, когда и какие суммы он платит нам как девелоперу.

Прием помещения

Для Вас это самый важный момент. После завершения строительства мы пригласим Вас в квартиру и Вы увидите готовый продукт - то, что ранее существовало только на листе бумаги в качестве плана. Во время приема мы составим протокол, в котором описано, что помещения выполнено в соответствии с соглашением и в каком состоянии пребывает. На получение Вы можете прийти сами или с кем-то, кто вместе в Вами будет оценивать качество нашей работы.

Передача права собственности

После получения квартиры передается собственность. Это происходит в нотариальной конторе. Это последний документ, создание которого необходимо для того, чтобы стать владельцем новой квартиры. Это также момент, когда Ваша квартира получит свой земельный и ипотечный реестр. Вы можете получить ключи от квартиры после приема помещения еще перед передачей имущества.

Финансирование покупки

Покупка квартиры – это достаточно большой расход. Чаще всего наши клиенты финансируют покупку квартиры из банковского кредита, который является ипотекой. Работы, связанные с подготовкой документации банковского кредита, могут быть начаты в момент подписания соглашения о бронировании. Вы также можете проверить свою кредитоспособность перед подписанием соглашения о бронировании. В нашем коллективе есть финансовые консультанты, которые будут сопровождать Вас в течение всего процесса кредитования и помогут Вам выбрать лучшее предложение. Эту помощь Вы получаете в рамках покупки квартиры, и она не требует от Вас никаких дополнительных затрат.

Внутренняя отделка

Как только Вы выберете квартиру и подпишите соглашение, хорошо бы было сосредоточиться на том, как она должна выглядеть. Именно поэтому мы предлагаем возможность приобрести пакет внутренней отделки. Все, что Вам нужно сделать, это рассказать нам о Ваших потребностях, связанных с квартирой, а мы сделаем все остальное. Покупая пакет внутренней отделки квартиры, Вы приобретаете как деньги, так и время. Отделка квартиры нами дешевле, чем самостоятельная отделка. Кроме того, Вы экономите время. Квартиру с выполненной нами отделкой Вы можете получить во время передачи собственности. Если Вы хотите выполнять отделку самостоятельно, Вы сможете начать работу только после получения ключей.